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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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840 000 $

5+2 Chambres

4 Salles de bain

2252 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 900K $ - 1.1M $

Calgary AB, T2H 1V9

No. MLS® A2255934

Informations sur la propriété

Both sides of a side-by-side duplex on a quiet, nicely-treed street in Acadia, close to parks and schools. This property offers many opportunities to develop, rent or move-in with a mortgage helper. With new city zoning, the surrounding area is now zoned R-CG for grade-oriented infills. Many building permits have been issued in the area and there are several new developments, like the Acadia Park Development around the corner, nearing completion. Two new infills with rental suites could be built or the existing structure could easily be renovated into 4 rental units. You could live in one side and rent out 1-3 suites which would surely pay your mortgage! Both sides have living rooms with wood-burning fireplaces, dining rooms with doors to the balconies, kitchens with new counters and backsplash, primary bedrooms with walk-in closets and new replacement windows. #72 has been set up as wheelchair accessible with an elevator to the balcony, a new wheelchair-accessible shower in the bathroom and expanded primary bedroom (2 bedrooms made into one) with door to bathroom. As wheelchair-accessible properties like this are rare, this is a very rentable feature and the tenants who currently live there would like to stay. The tenants on the other side, in #70, are happy to stay as well. #70 has three bedrooms and 4-piece bath up and one bedroom and 2-piece bath down. Updated eaves, gutters, soffits and fascia on the entire house. The yards are separately fenced in the back with a commonly shared 2-car parking pad and in the front, plenty of street parking. The lot is pie-shaped, with ~72 feet frontage and expanding to 95 feet at the back property line. This is a large lot with over 7800ft2 (725mm2) in total. Come have a look today!

Inclusions: Wheelchair lift

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 2252.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1970
  • Caractéristiques du foyer: Salon, Poêle à bois
  • Caractéristiques du stationnement: Sur rue, Place de stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Balcon
  • Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Ascenseur, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
  • Chambres : 5+2
  • Chauffage: À efficacité moyenne, Foyer(s), Air pulsé, Eau chaude, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 7814.00 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Béton
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc, Stratifié, Linoléum
  • Salle(s) de bains : 2+2
  • Style architectural: En rangée, Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 2252.00 Pieds carrés
  • Toiture:
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 7 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 70 Allandale Close SE, Calgary, AB, T2H 1V9

Données démographiques de 70 Allandale Close SE, Calgary, AB, T2H 1V9

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

130 846.66 $

Nombre moyen d'enfants

1,57

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.81 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.95 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.67 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.68 %

Certificat d'études universitaires

0.27 %

Diplômes d'études universitaires

21.62 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

83.89 %

En transport en commun

9.8 %

À pied

0.87 %

À bicyclette

0.01 %

Par tout autre moyen

5.43 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

9.29 %

Maisons

90.71 %

Achat ou location

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