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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 750 000 $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

1047 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 1.5M $ - 2.0M $

Canmore AB, T1W 1M1

No. MLS® A2193389

Informations sur la propriété

Seize this rare opportunity to invest in a prime redevelopment site in the heart of Teepee Town, one of Canmore’s most dynamic and evolving neighborhoods. Situated on a 6,600 sq. ft. lot, this property is zoned TPT-CR-B, allowing for multi-unit residential development, including apartment buildings, stacked townhouses, or townhouses. With its strategic location and flexible zoning, this site presents an exceptional opportunity for investors and developers looking to capitalize on Canmore’s growing demand for housing.The existing two-story home features a two-bedroom main floor and a two-bedroom illegal suite on the lower level, offering strong rental income potential while planning your redevelopment. A shop and shed are also included on the property, providing additional storage or workspace. This lot is part of a unique opportunity to purchase adjacent properties, allowing for an even larger-scale project.Teepee Town is undergoing significant transformation, making this an ideal location for a new residential development. The property is within walking distance of downtown Canmore, trails, and essential amenities, adding to its long-term appeal. Whether you choose to rent and hold or redevelop right away, this site offers outstanding potential in one of Canmore’s most sought-after redevelopment zones.Asking Price: $1,750,000. Contact us today for more details on this exciting investment opportunity. This property is listed by Commercial Real Estate Services, please contact Shawn Biggings for more information.

Inclusions: Call Shawn

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1047.00

Caractéristiques :

  • Caractéristiques du foyer: Salon, Poêle à bois
  • Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Comptoirs stratifiés
  • Chambres : 2+2
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 6598.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Revêtement de bois
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Bois franc
  • Salle(s) de bains : 3+0
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 1047.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: TPT-CR-B
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX Alpine Realty, NON BOARD BROKER

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
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L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 117 15 Street, Canmore, AB, T1W 1M1

Données démographiques de 117 15 Street, Canmore, AB, T1W 1M1

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

135 680.86 $

Nombre moyen d'enfants

1,57

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.02 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.88 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.01 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.11 %

Certificat d'études universitaires

2.27 %

Diplômes d'études universitaires

39.71 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

70.6 %

En transport en commun

2.66 %

À pied

18.4 %

À bicyclette

5.61 %

Par tout autre moyen

2.73 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

58.2 %

Maisons

41.8 %

Achat ou location

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