Informations sur la propriété

INVESTOR ALERT! **Neighbouring half at 10438 154 St is also for sale—buy one or buy both for a 4-unit cash flowing portfolio!** Built in 2019, this STUNNING 5-bedroom, 3-bathroom half duplex comes complete with a legal 2-bedroom BASEMENT SUITE. Both units feature BRIGHT, open-concept layouts, and are beautifully highlighted with modern finishes including vinyl plank flooring, quartz countertops, and stainless steel appliances. The functional floor plans include in-suite laundry, generously sized bedrooms, and plenty of storage. Both suites are FULLY TENANTED, making this a true turn-key investment, with cash flow from day one. Outside, enjoy a DOUBLE DETACHED GARAGE, and a large shared yard. Located in West Edmonton’s desirable Canora community, this fantastic property is just minutes from the LRT, shopping, schools, and parks. Don’t miss out on this rare opportunity to lock in steady income in a PRIME rental location!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 96.65

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Rideaux, Sécheuses - deux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux, Laveuses - deux, Lave-vaisselle - deux, Rideaux et stores
Bâti en: 2019
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel, Stationnement - en surplus, Stationnement surveillé, Rangement - intégré, Sous-sol descendant, Système VRC
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Détecteurs de fumée, Eau chaude au gaz naturel, Stationnement - en surplus, Stationnement sécurisé, Rangement - intégré, Sous-sol descendant, Système VRC
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Surdimensionné, Stationnement pavé/en blocs de béton, Accès arrière
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Aménagement paysager, Chemin pavé, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Ruelle, Clôturé, Site plat, Golf à proximité, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Chemin pavé, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Lot boisé
Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Plancher stratifié, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 96.65 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 21

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2025-12-29 à 21:08

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Données démographiques de 10436 154 Street, Edmonton, AB, T5P 2H8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

104 702.67 $

Nombre moyen d'enfants

1,70

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

22.25 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

34.04 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.22 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.7 %

Certificat d'études universitaires

0.29 %

Diplômes d'études universitaires

17.51 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

86.55 %

En transport en commun

5.56 %

À pied

6.62 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.27 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

22.94 %

Maisons

77.06 %

10436 154 Street, Edmonton, AB, T5P 2H8