Informations sur la propriété

Welcome to this thoughtfully designed 2-story home located on a corner lot in the highly sought-after Briar Brook subdivision. Offering the perfect blend of functionality and modern living, this quality-built home is just steps from the city’s scenic trail system, local breweries, and all amenities. From the moment you arrive, you’ll notice the concrete driveway, attractive curb appeal, and inviting entry. Step inside to discover a dedicated front office space, perfect for remote work or a quiet study area, leading into an open-concept main floor. The kitchen is a dream for any home chef, featuring ample prep space, large pantry, and a sleek bar area with sink and beverage fridge. Just off the kitchen, a spacious deck invites you to enjoy your morning coffee or entertain in style. The living room offers a welcoming vibe,complete with a convenient powder room for guests. Upstairs, retreat to a primary suite with a large walk-in closet and spa-like ensuite bath. Two more generously sized bedrooms, a full main bath, and laundry, add ease and comfort for busy households. Need more space? The walkout basement provides a versatile family room and a large third bathroom with room to customize built-ins or cabinetry to fit your needs. Whether for a growing family or multigenerational living, this level offers flexibility and privacy. The attached garage gives direct access to the home, making everyday tasks effortless. This home has it all—location, space, and smart design.

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Superficie totale aménagée: 2338 Pieds carrés
Surface utile: 2338 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Syst. d'aspiration central, Garantie domiciliaire restant
Caractéristiques terrestres: Coin, Aménagement paysager, Terrain plat, Aménagement paysager partiel
Chambres : 3+0
Chauffage / climatisation: Électrique, Thermopompe sans conduit
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Béton
Extérieur: Vinyle
Fondation / sous-sol: Béton, Entièrement fini, Entrée directe
Revêtements de sol: Céramique/marbre, Stratifié, Carreau céramique/porcelaine
Salle(s) de bains : 2+1
Style de propriété: 2 niveaux
Superficie habitable (approx): 2338 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.01 m x 5.94 m
Bureau Rez-de-chaussé 2.79 m x 3.53 m
Autre Rez-de-chaussé 4.62 m x 3.81 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.73 m x 4.85 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.39 m x .89 m
Chambre principale 2e niveau 4.29 m x 3.81 m
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.01 m x 2.64 m
Salle de bain ensuite 2e niveau 1.78 m x 3.05 m
Chambre 2e niveau 4.67 m x 3.53 m
Chambre 2e niveau 3.56 m x 3.53 m
Salle de bains 2e niveau 1.78 m x 2.90 m
Salle de divertissement Sous-sol 8.15 m x 4.85 m
Salle de bains Sous-sol 4.65 m x 3.53 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Keller Williams Capital Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Données démographiques de 6 Briar Brook PL, Fredericton, NB, E3A 3N1