ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.4M $

Georgian Bluffs ON, N0H 2T0

No. MLS® 40774570

Informations sur la propriété

Gratify Yourself With This Meticulously Designed Waterfront Gem on Georgian Bay,This stunning east-facing waterfront property on Georgian Bay rises above the rest with its thoughtful design, exceptional features, and prime location. Offering two full-sized kitchens and a light-filled, functional layout across every level, its an ideal setup for multi-generational living or savvy investors seeking income potential.A true rarity in the area, the charming boathouse adds both character and value to this exceptional offering. Set on over 0.44 acres, this multi-level, two-storey home includes an oversized detached garage and is perfectly positioned just minutes from Owen Sound and local amenities yet only under 3 hours from downtown Toronto. Skip the 400-series traffic and embrace the true cottage lifestyle.Inside, the main level welcomes you with vaulted ceilings, a cozy wood stove, and breathtaking panoramic views. The oversized terrace is an entertainers dream, while main floor bedrooms and a full bath ensure comfort and flow.Upstairs, the loft space offers flexibility for a home office or storage. One of the two upper bedrooms includes a private sink, perfect for a nursery or as an added touch of convenience.The lower level features a modern open-concept second kitchen, dining, and living area, along with two more bedrooms, a full bath, and a walk-out ideal for guests, renters, or in-laws.With Georgian Bay as your backyard and easy access to ski clubs, golf courses, trails, conservation areas, rivers, and lakes, this is truly a four-season playground. Whether you're into boating, fishing, hiking, motorsports, or hunting, this property offers the ultimate blend of work and play.Whether you're searching for a full-time residence or a luxurious family retreat, this is a rare opportunity to own your own slice of paradise on Georgian Bay.A must-see to truly be appreciated. Offers Graciously Reviewed: NOV 14th Seller Reserves Right To Review Pre-Emptive Offers at Anytime

Inclusions: Hot Tub,Hot Tub Equipment,Hot Water Tank Owned,Smoke Detector,Appliances , Marine Rail, Dock, Shed/Storage Building + Boathouse, Central Vacuum, Smoke Detector, Hot Water Tank Owned, Hot Tub, Sauna, Bunkie Cabin, Solar Panels, Tvs And Tv Mounts

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2100 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Abri à bateau, Remise(s)
Caractéristiques d'amarrage: Rail maritime
Caractéristiques de la buanderie: Niveau inférieur, Partagée
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du bord de l'eau: Baie, Est, Autre
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Autoportant, À bois, Poêle à bois
Caractéristiques du lot: Rural, Rectangulaire, Aménagement paysager, Grands espaces, Zone tranquille, Corridor scolaire, Exposition visuelle
Caractéristiques du stationnement: Garage isolé
Caractéristiques extérieures: Pêche, Aménagement paysager, Zone récréative, Habitation toute l'année
Caractéristiques favorisant l'accès: Entrée accessible
Caractéristiques intérieures: Internet haute vitesse, Échangeur d'air, Ventilateur(s) de plafond, Plan du logement accessoire, Mise à jour de l'isolation, Traitement des eaux
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé - propane, Poêle à bois
Climatisation: Climatiseur central, Écoénergétique
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Fosse septique
Largeur du terrain en façade : 100.00 Pieds
Ligne de rivage: Rocheux
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 164.92 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Services publics: Ligne à lot - Eau par la ville, Réseau cellulaire, Électricité branchée, Ramassage d'ordures/collecteurs sanitaires, Ramassage du recyclage, Téléphone disponible, Propane
Source d'eau: Lac/rivière
Sous-sol: Entrée séparée, Accès extérieur direct, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: Contemporain
Superficie habitable (approx): 2100 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Filtre à sédiments, Système de désinfection par rayonnement UV
Type d'amarrage: Amarrage privé
Type de bord de route: Route municipale, Route praticable toute l'année
Vue: Baie, Lac, Panoramique, Eau
Zonage: SR
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.84 X 3.76
Autre Rez-de-chaussé 7.01 X 5.49
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.62 X 2.06
Pièce utilitaire Autre étage 2.13 X 2.11
Chambre Rez-de-chaussé 3.07 X 2.90
Chambre Autre étage 3.25 X 2.51
Chambre Autre étage 3.25 X 3.58
Salon Autre étage 3.28 X 4.14
Cuisine Autre étage 3.38 X 4.14
Chambre 2e niveau 2.36 X 4.67
Chambre 2e niveau 4.60 X 3.28
Salle de bains Autre étage 2.11 X 2.39

Gracieuseté de : Sutton Group Incentive Realty Inc. Brokerage

Gracieuseté de : Brokers Playbook ^MC

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 249 999 $

Prix affiché

1 068 709 $

1 352 437 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.