Informations sur la propriété

Incredible opportunity totally renovated top to bottom 2-unit fully rented solidcap rate! Just minutes from Niagara Falls, Clifton Hill, casinos, golf, andNiagara’s wine country. This 2.5 Storey with full finished basement boasts 6bedrooms, 3 full bath, this property features 2 fully self-contained units withseparate entrances and hydro meters, creating outstanding income potentialinvestment for years to come. The open-concept main floor showcases a brand-newkitchen (2022) with quartz countertops, a dining/living area with custom brick gasfireplace, and a hand-crafted black locust mantle and heated towel racks in 2baths. All four levels have been meticulously renovated top to bottom, with newinsulation, updated plumbing and electrical, and a new A/C (2025). Exteriorupgrades include new siding, tear off roof, windows, and doors (2020), insulation,plus a new front porch and stairs (2025). The exposed aggregate wraparounddriveway and walkway (2022) lead to a large deck overlooking the private fencedyard. A detached 1.5-car garage with new concrete, wood stove and attic, plus shedand garden space, adds even more value. Easy to convert back to a single-familyhome, this property is a rare blend of character, function, and opportunity. Amust-see to truly appreciate.

Inclusions: Built-in Microwave,Carbon Monoxide Detector,Smoke Detector,Window Coverings,Dishwasher, 2 Dryers, Gas Oven/Range, Gas Stove, Hot Water Tank Owned, Range Hood, 2 Refrigerators, 2 Stoves, 2 Washers, All Custom Blinds & Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1775 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Rectangulaire, Stationnement spacieux, Propriété urbaine, Accès à l'autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Zone tranquille, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage isolé
Caractéristiques extérieures: Balcon, Entrée privée, Compteurs d'hydroélectricité séparés
Caractéristiques intérieures: Appartement accessoire, Compteurs d'hydroélectricité séparés
Chambres : 6
Chauffage: Chaleur rayonnante
Climatisation: Sans conduit
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 40.00 Pieds
Matériaux de construction: Blocs, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 125 Pieds
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Accès extérieur direct, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Superficie habitable (approx): 1775 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 5