Granby QC, J2J 0R5
Remarques :
Propriété d'exception d'un étage et demi offrant 6 chambres et plusieurs possibilités d'usage selon vos besoins (local commercial et location court terme CITQ en place). Nichée dans un secteur résidentiel paisible, elle représente une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un projet polyvalent.
Bienvenue au 36, rue du Jardin-Artcad, où vous tomberez sous le charme d'une propriété au potentiel exceptionnel, prête à accueillir vos projets!
Adjacente au Camping Aztec et à la piste cyclable, cette propriété a subit plusieurs travaux depuis l'acquisition. Bien qu'il reste de la finition à prévoir à l'intérieur comme à l'extérieur, Avec un peu d'amour et de finition, cette propriété saura répondre à tous vos besoins en termes d'espace et fonctionnalité.
** VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ PRÈS À VOUS ACCUEILLIR **
Située dans un secteur recherché et paisible de Granby, cette propriété d'un étage et demi saura séduire par son potentiel, sa luminosité et sa polyvalence. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace à aire ouverte comprenant salon, cuisine et salle à manger, tous spacieux et chaleureux, ainsi qu'un grand garde-manger walk-in. On y retrouve également une salle de séjour ou bureau avec poêle à granules (non relié), une salle de bain avec douche indépendante, une salle de lavage distincte et une spacieuse chambre. Une annexe indépendante avec entrée séparée et une immense pièce ajoutent encore plus de flexibilité, idéale pour un bureau à domicile, une garderie, un logement d'appoint ou une location de type Airbnb (permis CITQ actif). Toute vérification de projets sera à la charge de l'acheteur quant à la vocation qu'il entend entreprendre.
À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec plafond cathédrale et walk-in. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une salle familiale avec un poêle à bois (présentement non conforme, à faire vérifier par un professionnel), deux chambres supplémentaires, une salle de rangement et une salle d'eau avec douche à terminer.
Cette propriété offre une multitude d'options d'usage : bureau à domicile, garderie en milieu familial, location court terme (avec permis CITQ déjà émis et approuvé par la municipalité), ou simplement une maison familiale spacieuse et confortable.
Nichée sur un magnifique terrain dans une rue cul-de-sac tranquille, elle bénéficie d'un environnement idéal pour la vie de famille, à proximité des écoles, parcs, commerces et services que Granby a à offrir.
** PERMIS DE LOCATION COURT TERME CITQ ** Possibilité d'aménager un bigérationnel ou un loft pour location court terme et ainsi augmenter vos revenus.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions: Électro-ménager, ameublement complet sur place, piscine et chauffe-eau, caméra-sonnette (abonnement Bell).
Exclusions : Spa, système de caméra.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Non pavée
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer-Poêle: Poêle aux granules, Poêle au bois
- Garage: Détaché, Simple largeur
- Particularités du site: Cul-de-sac
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, École secondaire
- Restrictions/Permissions: Location court terme permise
- Revêtement: Maybec
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Bordé par des haies
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Puits artésien
- Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 2 604 $
- Taxe scolaire: 257 $
- Taxes annuelles totales: 2 861 $
Dépenses:
- Électrique: 5 400 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 89 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 444 400 $
- Évaluation totale: 534 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1975
- Chambres : 3+2
- Dimensions du terrain : 1882.40 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 28.25 Mètre
- Profondeur du terrain : 48.54 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.93 m x 3.30 m 6.4 p x 10.10 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.66 m 17 p x 12 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.10 m 11.11 p x 10.2 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.00 m 15 p x 9.10 p Plancher : Bois
- Autre Salle de séjour Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.29 m 13.3 p x 14.1 p Plancher : Bois Note: Non relié
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.63 m 8.1 p x 11.11 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.83 m 8.4 p x 6.0 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.72 m 10.10 p x 15.6 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.48 m x 3.35 m 11.5 p x 11.0 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 2.03 m x 4.65 m 6.8 p x 15.3 p Plancher : Bois
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.52 m x 7.34 m 14.10 p x 24.1 p Plancher : Autre - Vinyle Note: Non conforme
- Chambre Sous-sol 4.47 m x 3.40 m 14.8 p x 11.2 p Plancher : Autre - Vinyle
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 4.50 m x 3.48 m 14.9 p x 11.5 p Plancher : Autre - Vinyle
- Salle d'eau - Irrégulier Sous-sol 1.70 m x 3.66 m 5.7 p x 12.0 p Plancher : Autre - Vinyle
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.84 m x 3.40 m 12.7 p x 11.2 p Plancher : Autre - Vinyle
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.39 m x 4.47 m 14.5 p x 14.8 p Plancher : Bois Note: Annexe indépendante
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.78 m 6.8 p x 5.10 p Plancher : Céramique Note: Annexe indépendante
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 36 Rue du Jardin Artcad, Granby, QC, J2J 0R5
Données démographiques de 36 Rue du Jardin Artcad, Granby, QC, J2J 0R5
Étape de vie
Parents plus âgés, enfants plus jeunesType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
85 640.42 $Nombre moyen d'enfants
1,87Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
30.42 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
31.13 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
25.24 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
8.71 %Diplômes d'études universitaires
4.5 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
94.79 %En transport en commun
0.0 %À pied
4.07 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
1.14 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
5.22 %Maisons
94.78 %
