Magog QC, J1X 0M8
Remarques :
Villas de l'Anse - Accès au lac Memphrémagog avec quai en eaux profondes! Située dans un environnement boisé et calme, donnant accès 2 piscines creusées, des terrains de tennis et parcs en bordure du lac, cette propriété a tout pour plaire. Spacieuse et idéale pour recevoir, elle compte 5 chambres, une grande cuisine avec ilot central, une salle familiale avec table de billard et un grand solarium 3 saisons. Les bricoleurs et amateurs de voitures seront charmés par le garage de 25 x 34 avec portes de 13 pieds et grenier.
* Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur puisque celui de 2016 ne démontre pas le garage détaché.
* Le système septique est pour 4 chambres à coucher.
* Le quai est exclu de la présente vente, il pourra être acheté séparément au prix de 65 000$
* $2 578. montants des assurances pour 2024-2025
* $517.39 montant pour le déneigement.
Inclusions: Tous les électroménagers, table de billard, spa, stores et rideaux, fixtures.
Exclusions : Mobilier de la chambre des maitres. Le quai M2-6 est exclu de la présente vente, il pourra être acheté séparément au prix de 65 000$
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Dimensions : 17.2 x 12.35 METRE
- Eau (accès): Accès, Navigable
- Fondation: Dalle de béton au sol
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois, Poêle au bois
- Garage: Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
- Piscine: Oui
- Proximité: Golf, Parc, Ski alpin, Ski de fond
- Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: Aucun
- Stationnement: Oui
- Terrain: Boisé
- Topographie: Plat
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Coopérative
- Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 5 601 $
- Taxe scolaire: 609 $
- Taxes annuelles totales: 6 210 $
Dépenses:
- Énergie: 3 076 $
- Électrique: 3 460 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 368 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 679 300 $
- Évaluation totale: 1 047 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1992
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 4932.80 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 44.1 Mètre
- Profondeur du terrain : 90.51 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 9
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.17 m 7 p x 10.5 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Rez-de-chaussée 4.45 m x 8.53 m 14.7 p x 28 p Plancher : Céramique Note: Cellier / Foyer au bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.78 m 11.8 p x 15.8 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.96 m x 5.79 m 13 p x 19 p Plancher : Bois
- Bureau Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.80 m 11.5 p x 15.9 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.76 m x 1.83 m 12.4 p x 6 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.44 m 13 p x 8 p Plancher : Céramique
- Autre Salle mecanique Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.84 m 10.7 p x 9.4 p Plancher : Béton Note: Porte extérieure
- Atelier Rez-de-chaussée 2.67 m x 4.57 m 8.9 p x 15 p Plancher : Linoléum
- Cuisine 2e niveau 4.27 m x 3.78 m 14 p x 12.5 p Plancher : Céramique
- Coin-repas 2e niveau 3.96 m x 2.90 m 13 p x 9.6 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner 2e niveau 5.79 m x 3.66 m 19 p x 12 p Plancher : Bois Note: Plafond cathédral 16pi.
- Salon 2e niveau 4.45 m x 4.88 m 14.7 p x 16 p Plancher : Bois Note: Poêle à combustion lente
- Chambre principale 2e niveau 4.72 m x 5.05 m 15.6 p x 16.7 p Plancher : Autre - Jotoba
- Salle de bains 2e niveau 3.66 m x 2.59 m 12 p x 8.6 p Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
- Chambre 2e niveau 4.95 m x 3.56 m 16.3 p x 11.8 p Plancher : Autre - Jotoba
- Solarium 2e niveau 4.88 m x 6.71 m 16 p x 22 p Plancher : Autre - Fibre de verre Note: 3 saisons
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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