Remarques :

Découvrez cette magnifique propriété centenaire, un parfait mariage entre cachet d'époque et confort, offrant aussi, si le désir est présent, une opportunité commerciale unique. Nichée sur un vaste terrain et bénéficiant d'un lot distinct dédié à un commerce, cette demeure saura séduire tant les familles que les entrepreneurs à la recherche d'un espace de vie exceptionnel combiné à un potentiel d'affaires. (Veuillez noter qu'aucune visite de la maison ne sera autorisée avant une promesse d'achat acceptée sur la vente du bâtiment commercial CENTRIS # 22363710)

**Rez-de-chaussée**

Dès votre entrée, vous serez charmé par le salon au cachet unique, qui peut être aménagé en coin boudoir pour la lecture et la détente, ou utilisé à d'autres fins, comme c'est actuellement le cas avec une salle de couture fonctionnelle.

La vaste cuisine est un véritable coup de coeur, avec ses armoires allant jusqu'au plafond, offrant un maximum de rangement, ainsi que son îlot central, idéal pour cuisiner en toute convivialité. Cet espace s'ouvre sur une grande salle à manger, où un poêle à bois confère une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour les soirées d'hiver.

À l'arrière, une superbe véranda baignée de lumière naturelle, grâce à son abondance de fenêtres, sert de salon secondaire, offrant un espace de détente unique avec une vue imprenable sur la cour.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre polyvalente peut être aménagée en bureau, idéal pour le télétravail ou pour une entreprise à domicile. La chambre principale, quant à elle, propose un accès direct à la salle de bains attenante, où vous retrouverez un magnifique bain autoportant ainsi qu'une douche indépendante en verre, créant un véritable espace de bien-être.

**2e étage**

Le deuxième étage de la maison comprend quatre chambres à coucher confortables et de bonnes dimensions, parfaites pour les enfants, les invités ou encore un espace bureau supplémentaire. Une salle de bains avec douche indépendante vient compléter cet étage, offrant praticité et confort pour les occupants.

**Sous-sol**

Le sous-sol offre encore plus d'espace avec une grande salle familiale, idéale pour les loisirs, les jeux ou un cinéma maison. Une chambre supplémentaire permet d'accueillir un membre de la famille ou un invité. Vous y trouverez également une salle de lavage indépendante, un atelier pour les bricoleurs et de nombreux espaces de rangement, un atout précieux pour une organisation optimale.

**Extérieur**

À l'extérieur, vous serez conquis par l'immense garage, parfait pour les véhicules, le rangement ou un atelier. Profitez d'un moment de détente dans le spa tout en admirant la vue dégagée sur le paysage environnant.

**Un commerce adjacent pour une opportunité d'affaires**

Cette propriété est d'autant plus attrayante qu'elle s'accompagne d'un magasin commercial situé sur un lot distinct, ouvrant la porte à une opportunité d'affaires intéressante. Veuillez noter qu'aucune visite de la maison ne sera autorisée avant une promesse d'achat acceptée sur la vente du bâtiment commercial CENTRIS # 22363710

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de caractère offrant un immense potentiel résidentiel et commercial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle !

Inclusions: Frigidaire bosch 2 portes 2011, cuisinière GE propane et électrique 2011, lave-vaisselle Maytag 2022, Frigidaire 2 portes GE 2008, Congélateur debout 2001, 3x Bacs de collectes sélectives (Noir, vert, bleu).

Exclusions : Luminaires de la salle de couture, Luminaires de la salle de bains du RDC et les luminaires de la chambre des maitres