Nouvelle inscription

Maison À vendre à Southam, Hamilton, Ontario

799 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 771K $ - 920K $

5 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

39 Cloverhill Road, Hamilton, ON - Outdoor With Facade

39 Cloverhill Road, Hamilton, ON - Outdoor With View

39 Cloverhill Road, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

39 Cloverhill Road, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

39 Cloverhill Road, Hamilton, ON - Indoor

39 Cloverhill Road, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

39 Cloverhill Road, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

39 Cloverhill Road, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

39 Cloverhill Road, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

39 Cloverhill Road, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

39 Cloverhill Road, Hamilton, ON - Outdoor

39 Cloverhill Road, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior

39 Cloverhill Road, Hamilton, ON - Other

39 Cloverhill Road, Hamilton, ON, L9C 3L6

799 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 39 Cloverhill Road—a beautifully updated 2-storey detached home nestled on Hamilton’s desirable West Mountain. Backing directly onto a greenspace + playground with gated backyard access, this property offers exceptional flexibility for multigenerational living or income potential, featuring two full kitchens, an additional kitchenette, and two laundry areas including a second-floor washer/dryer. Enjoy the bright sunroom with sightlines to the playground as well as the sun-filled backyard with new composite decking. The home also includes a powered shed and a long private driveway with parking for 5+ vehicles. Recent updates include a brand new furnace, A/C, and electrical panel (2025), brand new kitchen with quartz countertops, stainless steel appliances, and modern cabinetry (2025), and roof replacement (approx. 8 years ago with flat roof addition repaired in 2025). The phenomenal location allows for a few minutes' walk to Mohawk College and Upper James shopping, easy Mountain access to downtown, Linc ramp access, transit stops, bike trails and parks. A rare opportunity like this won’t last long!

Inclusions: Other,Two Fridges, Two Ranges, One Built-In Microwave, One Dishwasher, One Washer, One Dryer, One Washer/Dryer Combo Unit (All As Is), Electrical Light Fixtures, Existing Window Coverings.

Exclusions : All Staging Materials, Including Furniture And Accessories.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1574 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Bâti en: 1950
Caractéristiques de la buanderie: Niveau inférieur, Niveau supérieur
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Stationnement spacieux, Parc pour chiens, Grands espaces, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Stationnement public, Transport en commun, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Asphalte
Caractéristiques favorisant l'accès: Lave-vaisselle surélevé
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Plan du logement accessoire, Compteur d'eau
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 45.00 Pieds
Matériaux de construction: Placage de brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 100 Pieds
Salle(s) de bains : 3+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert, Entrée privée simple, Stationnement sur rue seulement
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1574 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 1.27 X 1.14
Salon Rez-de-chaussé 4.37 X 4.01
Cuisine Rez-de-chaussé 3.30 X 2.59
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.38 X 3.99
Salle familiale Rez-de-chaussé 4.80 X 4.62
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.91 X 1.78
Chambre principale 2e niveau 3.96 X 3.66
Chambre 2e niveau 2.92 X 4.01
Chambre 2e niveau 3.30 X 2.84
Salle de bains 2e niveau 1.98 X 2.29
Chambre Sous-sol 3.07 X 3.78
Cuisine Sous-sol 3.45 X 3.35
Chambre Sous-sol 4.34 X 3.91
Salle de lavage Sous-sol 2.24 X 1.83
Salle de bains Sous-sol 2.21 X 1.80

Gracieuseté de : Real Broker Ontario Ltd.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

Plus de détails

Moins de détails

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

799 900 $

Prix affiché

770 614 $

920 087 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-6,26 %

Variation des prix (1 an)

21,69 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-6,12 %

Variation des prix (1 an)

21,54 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 39 Cloverhill Road, Hamilton, ON, L9C 3L6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 39 Cloverhill Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,7℃

2050

35,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

59/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 39 Cloverhill Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 310,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 385,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

310,7mm

2050

385,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails