263 Rue Lahaie, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 3B5

No. MLS® 27477021

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Pont-Viau, Laval (Pont-Viau), Québec

799 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 263 Rue Lahaie, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor

Face arrière - 263 Rue Lahaie, Laval (Pont-Viau), QC - Outdoor With Exterior

Chambre à coucher - 263 Rue Lahaie, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 263 Rue Lahaie, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 263 Rue Lahaie, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 263 Rue Lahaie, Laval (Pont-Viau), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

263 Rue Lahaie, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 3B5

799 000 $

Remarques :

4 PLEX (4 x 4 1/2) en plein coeur de Laval à distance de marche du métro et autobus. Construction 4 côtés briques avec un grand stationnement à l'arrière et galeries avant et arrière. Toiture en membrane élastomère refait 2017. Locataires de qualité, tranquilles et stables. L'appartement 2 est actuellement vacant donc idéal pour PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ou pour choisir votre futur locataire, valeur locative estimée à 1350$/mois (laveuse, sécheuse et cuisinière incluses). La vocation du sous-sol est actuellement pour les espaces de rangement des locataires

Visite possible de 1 logement ,Visite des 3 autres sur promesse d'achat acceptée seulement. Le déneigement est séparé en 4 à chaque année et chaque locataire paye sa partie. Nous avons des références bancaires pour votre hypothèque hautement efficaces pour obtenir le financement si besoin.

Inclusions: laveuse , sécheuse et cuisinière dans l'appartement 2 (laissé tel quel)

Exclusions : effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Dimensions : 30.0 x 47.0 Pieds
Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
Plancher séparateur: Bois
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: 6 pieds et plus, 4 rangements pour locataires, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 50 040 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 944 $
Taxe scolaire: 440 $
Taxes annuelles totales: 5 384 $

Dépenses:

Assurance: 2 751 $
Entretien: 200 $
Pelouse: 100 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 248 900 $
Évaluation de l'immeuble: 471 400 $
Évaluation totale: 720 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 4400.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 40.0 Pieds
Profondeur du terrain : 110.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Martin Robitaille

Courtier Immobilier Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Mobile :514.835.8833

Voir toutes les inscriptions de Martin

Courtier Participant

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 263 Rue Lahaie, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 3B5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 263 Rue Lahaie , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 263 Rue Lahaie , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 458,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,8mm

2050

458,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails