Granby QC, J2H 0L7
Remarques :
Vaste demeure de 3000 pieds carrés habitable comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et deux salles d'eau. Profitez d'un grand terrain sans voisins à l'arrière, offrant intimité et tranquillité. Le quartier est calme, avec une nouvelle signalisation en sens unique devant la maison, réduisant la circulation. Elle se situe à proximité de tous les services essentiels. L'accès rapide à l'autoroute 10 (sortie 74) facilite vos déplacements vers les villes environnantes. Un garage double avec un étage habitable et salle d'eau offre un potentiel incroyable : bureau à domicile, espace intergénérationnel ou atelier.
35 rue Bergeron-Est, Granby
Le hall d'entrée sépare intelligemment la maison principale de l'espace garage/bureau, assurant une intimité optimale pour un usage professionnel ou intergénérationnel.
Cet espace de 27 x 25 dispose déjà d'une salle d'eau et d'une cuisinette, offrant un excellent potentiel pour y aménager un logement indépendant ou un bureau avec entrée semi-privée. Une porte-fenêtre donnant sur l'arrière permet également l'ajout éventuel d'une terrasse extérieure.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications diligentes auprès des autorités compétentes pour confirmer la faisabilité d'un aménagement à vocation intergénérationnelle ou autre.
La maison dispose de 3 chambres à coucher, dont une suite principale avec salle de bain attenante, une deuxième salle de bains complète à l'étage, et une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Il est à noter que l'espace bain-douche de la salle de bain attenante est à rénover.
Le sous-sol, vaste et partiellement aménagé, aussi équipé d'un poêle à bois, offre une grande flexibilité pour des aménagements futurs.
Le terrain de 34 109 pieds carrés, sans voisin à l'arrière, est entouré de verdure et de chevaux, idéal pour ceux qui recherchent intimité et nature. Le tout est encore plus paisible grâce à la nouvelle signalisation en sens unique sur la rue, qui a réduit la circulation de façon significative. (Accès en provenance de Pierre-Laporte vers Bergeron-Est bloquée dans les deux directions).
Située à deux pas de la sortie 74 de l'autoroute 10 qui relie Granby et Cowansville. C'est également à cet endroit que se trouve l'autoparc 74, un stationnement incitatif gratuit avec plus de 200 places, utilisé par le service d'autobus Limocar vers Montréal et Sherbrooke.
Inclusions: Pôles, tringles et rideaux, micro-onde avec hotte intégrée, luminaires, spa.
Exclusions : Lave-vaisselle (Bosch), réfrigérateur LG, cuisinière Maytag, Biens et effets personnels des vendeurs.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 70.0 x 28.0 Pieds
- Efficacité énergétique: Cote énergétique
- Équipement disponible: Thermopompe murale
- Fenestration: Bois, PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer-Poêle: Poêle au bois
- Garage: Attaché, Double largeur ou plus
- Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Pierre de béton, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Boisé
- Topographie: En pente, Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
- Approvisionnement en eau: Puits artésien
- Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 3 268 $
- Taxe scolaire: 354 $
- Taxes annuelles totales: 3 622 $
Dépenses:
- Électrique: 2 181 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 101 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 444 500 $
- Évaluation totale: 546 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1988
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 3170.50 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 50.22 Mètre
- Profondeur du terrain : 68.82 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 2
- Superficie habitable (approx): 286.3 Mètres carrés
- Zonage: AGR
- Nbre d'espaces de stationnement: 8
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 6.25 m x 1.63 m 20.6 p x 5.4 p Plancher : Plancher flottant Note: Entre le garage et maison
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.78 m 14.8 p x 12.5 p Plancher : Bois Note: îlot de cuisine
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.37 m 10 p x 14.4 p Plancher : Bois Note: Porte-patio
- Salon Rez-de-chaussée 3.48 m x 5.31 m 11.5 p x 17.5 p Plancher : Bois Note: Accès extérieur
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.43 m 11.1 p x 11.3 p Plancher : Bois Note: Salle de bain att.
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.60 m 4.6 p x 5.3 p Plancher : Céramique
- Chambre 2e niveau 3.00 m x 3.17 m 9.10 p x 10.5 p Plancher : Plancher flottant Note: Penderie
- Chambre 2e niveau 3.61 m x 3.53 m 11.10 p x 11.7 p Plancher : Plancher flottant Note: Deux penderies
- Salle de bains 2e niveau 2.26 m x 1.52 m 7.5 p x 5 p Plancher : Céramique Note: Bain-douche
- Bureau 2e niveau 8.15 m x 7.49 m 26.9 p x 24.7 p Plancher : Plancher flottant Note: Cuisinette, porte-patio
- Salle d'eau 2e niveau 2.51 m x 1.85 m 8.3 p x 6.1 p Plancher : Plancher flottant
- Salle familiale Sous-sol 7.70 m x 6.10 m 25.3 p x 20 p Plancher : Plancher flottant Note: Poêle à bois
- Autre Salle mécanique Sous-sol 4.06 m x 3.15 m 13.4 p x 10.4 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 4.39 m x 4.14 m 14.5 p x 13.7 p Plancher : Béton Note: Espace laveuse & sécheuse
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 35 Rue Bergeron E., Granby, QC, J2H 0L7
Données démographiques de 35 Rue Bergeron E., Granby, QC, J2H 0L7
Étape de vie
Familles grandissantesType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
122 000.00 $Nombre moyen d'enfants
2,00Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
5.61 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
23.36 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
25.23 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
25.23 %Certificat d'études universitaires
1.87 %Diplômes d'études universitaires
18.69 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
98.33 %En transport en commun
0.0 %À pied
0.0 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
1.67 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
1.93 %Maisons
98.07 %
